Maison 4 chambre(s) à vendre

Villa d’Exception à Vendre sur la Route des Vins d’Alsace à Uffholtz
Découvrez cette magnifique villa contemporaine à toit plat, idéalement située sur la pittoresque route des vins d’Alsace, dans la charmante commune d’Uffholtz. Construite en 2015, cette résidence offre un mélange parfait d’élégance moderne et de confort luxueux. Avec une surface habitable généreuse de 150 m² sur un terrain arboré et paysagé de 6,03 ares, cette propriété est l’expression même du raffinement.
Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une cuisine équipée de 14 m², une Cuisine moderne donnant accès à la terrasse et au jardin, offrant une vue panoramique sur la piscine, un WC avec lave-mains et fenêtre, pour un confort optimal.Le Débarras astucieusement aménagé sous l’escalier et un hall d’entrée avec placards pratiques, permettant un rangement efficace. Accès direct au garage spacieux et à la buanderie, pour une vie quotidienne simplifiée.
A l’Étage: Trois chambres spacieuses et lumineuses, respectivement de 10,84 m², 11,72 m² et 11,89 m², offrant des espaces de vie intimes pour toute la famille. Une Salle de bain ultramoderne, dotée d’une baignoire îlot design, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Une Suite parentale somptueuse de 24 m², incluant une salle d’eau attenante avec douche italienne et meuble double vasque. Un Dressing italien en bois massif dans la suite parentale, répondant à vos besoins de rangement avec élégance.
Les Espaces Extérieurs : Une Pergola bioclimatique soigneusement conçue, offrant la possibilité de profiter de la terrasse en toutes saisons. Une Piscine de 11 m x 4 m, pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Un Cabanon de jardin, garantissant un espace de stockage pratique pour vos équipements extérieurs. Un Carport XXL, offrant un abri élégant pour vos véhicules et une protection supplémentaire.
Points techniques: Double vitrage PVC, Volets roulants alu à l’étage, BSO au Rez de chaussée, Chauffage gaz Basse Température, Taxe foncière 1058€.
Cette villa exceptionnelle incarne le luxe moderne et le charme alsacien, offrant des espaces de vie élégants et des équipements de haute qualité. Son emplacement privilégié sur la route des vins d’Alsace vous permettra de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région tout en bénéficiant d’un cadre de vie incomparable proche des voies d’accès. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique.
  Prix 575000€ honoraires exclus.
Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .