Maison 3 chambre(s) à vendre

Charmante Maison à Vendre à Riedisheim – Commune Prisée en Alsace Située dans la prestigieuse commune de Riedisheim, cette magnifique maison datant de 1930 est une opportunité rare sur le marché. Nichée sur les hauteurs de la ville, dans une rue paisible, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle alliant charme d’époque et modernité. Avec ses 115 m² de surface habitable et son terrain de 3 ares sans vis-à-vis, cette demeure saura séduire les plus exigeants.
Rez-de-chaussée, L’entrée vous accueille dans un salon/séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle. Adjacente se trouve une cuisine équipée de la marque MENTELE, reconnue pour sa fabrication alsacienne de qualité. Le style plexi-perle confère à la cuisine une élégance intemporelle. Un vaste coin repas/bureau offre une flexibilité d’aménagement et peut s’ouvrir sur la salle à manger, créant ainsi une impressionnante pièce en L de plus de 40 m². De plus, un WC avec lave-mains ajoute une touche de commodité au rez-de-chaussée.
À l’étage, découvrez trois chambres spacieuses dotées de placards astucieusement intégrés. Une salle de bain bien pensée vous propose à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu’un meuble double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
Les combles, bien que nécessitant une isolation, offrent un potentiel de près de 8 m² habitables pour divers usages tels que le stockage.
Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, dont une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne et un évier, entièrement carrelée. Cette pièce peut facilement être transformée en salle de sport d’appoint, répondant ainsi à vos besoins de bien-être. Une cave supplémentaire vous garantit un espace de stockage supplémentaire.
L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Un jardin bien entretenu s’étend devant la maison, agrémenté d’une première terrasse orientée Sud-Est, bénéficiant d’un store pour vous protéger des rayons du soleil. Une seconde terrasse, attenante au rez-de-chaussée et orientée Sud-Ouest, est idéale pour vos moments de détente en soirée. Pour votre commodité, un petit garage et une place de parking sont à votre disposition.
Caractéristiques Techniques : Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale. Volets en aluminium électriques au rez-de-chaussée, ajoutant une touche de modernité. Chauffage au gaz THPE (Très Haute Performance Énergétique) installé en 2021. Toiture rénovée en 2003 avec pare-vapeur, assurant une protection durable. Façade rénovée en 2013, témoignant d’un entretien méticuleux. Porte d’entrée récemment remplacée en 2022.
Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, reflétant un souci constant du détail et de la qualité. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette demeure exceptionnelle votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir le charme incomparable de cette maison à Riedisheim. Prix 350’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15’000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .