Appartement 2 chambre(s) à vendre

Rixheim,
Située au sud du Haut-Rhin, la commune de Rixheim offre un cadre privilégié au cœur de la région des Trois Frontières et permet d’accéder rapidement à la Suisse, l’Allemagne et l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse grâce aux réseaux de communication proches : l’autoroute A35-A36 et voie ferrée (à 10 minutes de la Gare TGV de Mulhouse). Commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, établissements et restauration scolaires, services aux séniors… des plus jeunes aux plus âgés, la ville de Rixheim offre une palette de services pour chacun de ses habitants. A vélo, en transport en commun, en voiture ou à pieds, tout est accessible facilement.
 Appartement F3 à Vendre à Rixheim, Proche de la Gare
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce magnifique appartement F3 situé dans la Résidence Le Manoir à Rixheim. Idéalement placé à deux pas de la gare, ce charmant appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
Caractéristiques Principales :

Superficie : 61,45 m²
Étage : Premier étage (sans ascenseur)
Année de Construction : 2014

Description : L’appartement est soigneusement agencé et vous accueille avec une entrée , introduisant un espace de vie ouvert et lumineux de 28,74 m². La pièce de vie s’harmonise parfaitement avec la cuisine semi-équipée, créant ainsi un espace convivial pour les moments de détente et de partage. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 15,48 m², bénéficiant d’une exposition idéale pour profiter de moments en extérieur.
L’appartement comprend deux chambres confortables, respectivement de 10,97 m² et 9,24 m², offrant suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’une salle de bains pour votre confort au quotidien.
Points Forts :

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare
Terrasse spacieuse avec une exposition optimale
Garage de 18 m² au sous-sol avec espace cave

Points Techniques :

Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale
Volets roulants manuels pour un contrôle de la luminosité
Classe énergétique C, idéal pour les investisseurs
Chauffage urbain au gaz de ville pour un confort thermique efficace
Portail électrique garantissant la sécurité et la tranquillité au sein de la copropriété

Cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers cherchant à profiter d’un mode de vie pratique et confortable tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien immobilier de qualité à Rixheim.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cet appartement a à offrir. Prix 143 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 87 lots dont 41 lots à usage d’habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 684 €.
Nombre de procédure en cours: 2 Autorisation du syndic à introduire une action en justice à l’encontre de tous les participants à I’opération de construction de la résidence et de leur assureur, responsables de plusieurs désordres (fuites sur les conduites communes et privatives de chauffage et sur Ia production de chauffage et défaut de fonctionnement du réseau d’évacuation des eaux pluviales du bâtiment C.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.