Maison avec espace pro 4 chambre(s) à vendre

ID: 749631029-23
Vente

  • 6 pièces
  • 125 m²
  • Maison
  • Prix : 396 000 €

Description

Située au sud du Haut-Rhin, la commune de Habsheim offre un cadre privilégié au cœur de la région des Trois Frontières et permet d’accéder rapidement à la Suisse, l’Allemagne et l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse (en moins de 20 minutes)  grâce aux réseaux de communication proches : l’autoroute A35-A36 et voie ferrée.
Vous trouverez dans cette dynamique et prisée petite ville tous les commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, établissements et restauration scolaires. Des plus jeunes aux plus âgés, la ville d’Habsheim offre une palette de services pour chacun de ses habitants. 
 
COUP DE COEUR pour cette belle maison individuelle de 2018 (construction Stéphane Berger) située au coeur de la ville d’Habsheim, dans un cadre calme et idéal, où commerces de proximités, pharmacie et bus seront accessibles à quelques minutes à pied de chez vous. 
Belle maison contemporaine de 125 m² habitables (160 au sol) sur 3,37 ares de terrain clôs et arboré.
 
Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous emmènera dans un spacieux salon/séjour de 35m2 bénéficiant d’un poêle à pellets et de grandes baies vitrées vous offrant ainsi une belle luminosité et un accès direct à la terrasse (exposée SUD-ouest) avec piscine chauffée ainsi qu’une partie jardin situé quelques marches en dessous. Vous trouverez une belle cuisine Schmidt entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour. Un WC séparé avec lave-mains se trouve au RDC.
Egalement au RDC, un garage entièrement carrelé de 25 m² pouvant accueillir un véhicule type grand SUV (avec porte motorisée et installation pour véhicules hybrides) desservant une partie bureau de 25m² avec accès indépendant ainsi qu’un sous-sol totalement carrelé de plus de 50m² avec espace chaufferie et buanderie.
Vous serez séduits par un grand escalier avec des gardes-corps en verre desservant l’étage.
A l’étage, 3 chambres spacieuses (d’une surface habitable de 11, 12 et 16m²) et une salle d’eau totalement équipée (Douche à l’italienne, WC, sèche serviette, mobilier Schmidt avec double vasque).
Vous trouverez en plus à l’étage, une 4ème pièce de 26m², actuellement utilisée comme espace salle de jeux pouvant être transformée en suite parentale et qui dessert également la partie bureau au RDC.
Pour plus de confort au quotidien, des placards muraux ont été aménagés sur le palier et dans l’une des chambres.
 
LES POINTS TECHNIQUES :

Menuiseries PVC Double Vitrage
Maison isolée aux normes RT 2012
Maison domotisée, volets roulants électriques (éléments pilotables via application smartphone)
Chauffage au sol au RDC et à l’étage + poêle à pellets en agrément
Panneaux photovoltaïques rapportant environ 2000 €/an
Enrobé à l’avant de la maison restant à faire (environ 3000€)

Avis RE/MAX : De belles prestations, un bien économe dans l’ère du temps. Des matériaux séléctionnés avec soin alliant modernité et noblesse ; un cadre idéal pour une famille à la recherche d’une qualité de vie entre campagne et ville !
 
Ne tardez plus et venez visiter cette maison qui se trouve dans un état irréprochable (avec garanties décénnales) ! ! ! Prix 380 000 € honoraires exclus
Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

Annonce rédigée sous la responsabilité de Camille BONASSI
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 889 001 475
Contactez moi au 06 28 63 55 82 ou par mail camille.bonassi@remax.fr

Détails

Surface totale m² 125
Pièces 6
Salles de bain 1
Surface habitable m² 125
Stationnement 1
Année de construction 2018

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
56 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
15 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G