Appartement 2 chambre(s) à vendre

ID: 749631029-31
Vente

  • 4 pièces
  • 87 m²
  • Appartement
  • Prix : 245 000 €

Description

Appartement Duplex 2 chambres à vendre – 245 000 €
 
Rixheim, une situation idéale.Située au sud du Haut-Rhin, la commune de Rixheim offre un cadre privilégié au cœur de la région des Trois Frontières et permet d’accéder rapidement à la Suisse, l’Allemagne et l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse grâce aux réseaux de communication proches : l’autoroute A35-A36 et voie ferrée (à 10 minutes de la Gare TGV de Mulhouse).Commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, établissements et restauration scolaires, services aux séniors… des plus jeunes aux plus âgés, la ville de Rixheim offre une palette de services pour chacun de ses habitants.A vélo, en transport en commun, en voiture ou à pieds, tout est accessible facilement.Venez découvrir ce très beau duplex (Carré de l’habitat), très lumineux de 88 m2 avec jardin, dans une petite copropriété de 4 logements.Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour de plus de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et de nombreux rangements. Les baies vitrées donnent un accès direct au jardin et à la terrasse. Un wc avec rangements et lave-mains. Pour plus de confort au quotidien, un placard mural dans l’entrée.Au 1er étage : 2 chambres de 9,6 et 16m² desservant un dressing. Un salle d’eau avec meuble vasque et espace buanderie.A l’extérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin de plus de 70m².Au sous-sol : Un grand garage de 50m2, permettant d’y rentrer trois véhicules en enfilade et de stocker les affaires de toute la famille ! Aucun gros travaux à prévoir hormis un rafraîchissement des murs (peinture)Montant de la taxe foncière 1 054€ Montant des charges : 24 €/mois (comprenant l’élec des communs et l’assurance).Points techniques : Double vitrage PVC, Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation neuve)
L’avis de RE/MAX ATTICA : Le meilleur compromis entre un appartement et une maison!Contactez Camille BONASSI : 06.28.63.55.82 ou Stefania CONDELLO au 06.77.12.02.44 Prix 235 000 € honoraires exclus
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Bien en copropriété : 4 lots d’habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 289 €
Nombre de procédure en cours : —

Annonce rédigée sous la responsabilité de Camille BONASSI et Stéfania CONDELLO
Agents commerciaux inscrits au RSAC de Mulhouse sous le n° 889 001 475 et sous le numéro n°889 275 129
Contactez Camille au 06 28 63 55 82 ou par mail camille.bonassi@remax.fr
ou Stéfania au 06 77 12 02 44 ou par mail stefania.condello@remax.fr

Détails

Surface totale m² 87
Pièces 4
Salles de bain 1
Année de construction 2003

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
140 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 26/08/2021
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
27 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G