Appartement 3 chambre(s) à vendre

ID: 749631029-45
Vente

  • 4 pièces
  • 84 m²
  • Appartement
  • Prix : 154 000 €

Description

Appartement 3 chambres à vendre – 154 000 €
RIXHEIM – Située au sud du Haut-Rhin, la commune de Rixheim offre un cadre privilégié au coeur de la région des Trois Frontières et permet d’accéder rapidement à la Suisse, l’Allemagne et l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse grâce aux réseaux de communication proches : l’autoroute A35-A36 et voie ferrée (à 10 minutes de la Gare TGV de Mulhouse).
Commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, établissements et restauration scolaires, services aux séniors… des plus jeunes aux plus âgés, la ville de Rixheim offre une palette de services pour chacun de ses habitants. A vélo, en transport en commun, en voiture ou à pieds, tout est accessible facilement.
Situé au coeur du parc d’Entremont, dans une rue à sens unique et dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce bel appartement F4 de 84,31m² fraîchement rénové (début 2022).
C’est au premier étage avec ascenseur que vous serez accueilli par une entrée avec placards muraux, un séjour de 21,75m² donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante semi-équipée, un WC séparé, une salle d’eau avec fenêtre et trois chambres spacieuses (de 10,5 à 13,58m²).
Au sous-sol, une cave.
De nombreuses places de stationnements libres se trouvent au pied de la résidence ainsi qu’un grand parking à quelques pas.
POINTS TECHNIQUES :
– Fenêtres PVC DV, Baie vitrée neuve
– AUCUN GROS TRAVAUX à prévoir, immeuble entièrement rénové récemment : La façade a été isolée. L’immeuble a été récemment raccordé au gaz de ville et les chaudières ont été remplacé, ascenseur remis aux normes, étanchéité de la toiture.
Charges : 287€/mois (eau froide et eau chaude, chauffage, syndic, concierge, entretiens des communs et espaces verts, ascenseur, fonds de travaux ; les charges devraient légèrement diminuer avec l’isolation) Prix 145 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 137 lots dont 55 lots à usage d’habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 450 €.
Nombre de procédure en cours : Aucune.

Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Camille BONASSI
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 889 001 475
Contactez Camille au 06 28 63 55 82 ou par mail camille.bonassi@remax.fr

Détails

Surface totale m² 84
Pièces 4
Salles de bain 1
Année de construction 1970

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
163 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 15/03/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
33 kgéqCO2/m²/an
  • A
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  • E
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  • G