Maison 2 chambre(s) à vendre - Rixheim
Maison 2 chambre(s) à vendre - Rixheim
Maison 2 chambre(s) à vendre - Rixheim
Maison 2 chambre(s) à vendre - Rixheim

Maison 2 chambre(s) à vendre

ID: 749631029-50
Vente

  • 5 pièces
  • 110 m²
  • Maison
  • Prix : 305 000 €

Description

 
Située au sud du Haut-Rhin, la commune de Rixheim offre un cadre privilégié au cœur de la région des Trois Frontières et permet d’accéder rapidement à la Suisse, l’Allemagne et l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse grâce aux réseaux de communication proches : l’autoroute A35-A36 et voie ferrée (à 10 minutes de la Gare TGV de Mulhouse). Commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé, établissements et restauration scolaires, services aux séniors… des plus jeunes aux plus âgés, la ville de Rixheim offre une palette de services pour chacun de ses habitants. A vélo, en transport en commun, en voiture ou à pieds, tout est accessible facilement.
Venez découvrir cette charmante et chaleureuse maison individuelle d’environ 98m² au sol (91m² habitables) sur un terrain de 7,25 ares clos et aboré, située à deux pas de l’autoroute A35 où la gare et les bus seront accessibles à quelques minutes à pied de chez vous.
Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un sas d’entrée desservant une cuisine semi-ouverte équipée, une salle à manger, un salon-séjour agrementé d’un poêle à bois. Possibilité de transformer l’une des pièces du rez-de-chaussée en chambre.
A l’étage, 2 chambres spacieuses dont une avec des placards muraux ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La salle d’eau est à rénover.
Au sous-sol, vous trouverez un espace atelier et chaufferie, une pièce de stockage ainsi qu’une chambre d’ami. Un espace pour créer une seconde salle de bains a été prévu.
A l’extérieur,  une grande cour permettant d’accueillir jusqu’à 5 véhicules clotûrée par un portail électrique, une piscine refaite en 2008, un abris de jardin, une grande terrasse avec cuisine d’été bar, four et espaces couverts
LES POINTS TECHNIQUES :

Menuiseries PVC Double Vitrage
Chauffage au gaz (Chaudière neuve 2021)
Electricité aux normes
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Avis RE/MAX : Une maison idéalement située pour les travailleurs frontaliers ou personnes ayant besoin d’un accès rapide aux axes routiers.  
 

Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Camille BONASSI et EI Stéfania CONDELLO
Agents commerciaux inscrits au RSAC de Mulhouse sous le n° 889 001 475 et sous le numéro n°889 275 129
Contactez Camille au 06 28 63 55 82 ou par mail camille.bonassi@remax.fr
ou Stéfania au 06 77 12 02 44 ou par mail stefania.condello@remax.fr.

Détails

Surface totale m² 110
Pièces 5
Salles de bain 1
Année de construction 1937

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
265 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 26/07/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
33 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G