Maison 4 chambre(s) à vendre - Blotzheim
Maison 4 chambre(s) à vendre - Blotzheim
Maison 4 chambre(s) à vendre - Blotzheim
Maison 4 chambre(s) à vendre - Blotzheim

Maison 4 chambre(s) à vendre

ID: 749631029-69
Vente

  • 6 pièces
  • 125 m²
  • Maison
  • Prix : 579 000 €

Description

Maison à rénover 4 chambres à vendre sur 17,24 ares constructibles – 579 000 €
 
Blotzheim, commune située dans le Haut-Rhin, en Alsace. Blotzheim est très proche de la frontière suisse, ce qui en fait un lieu d’habitation idéal pour tout travailleur frontalier mais également grâce un centre ville complet en commerces de proximité et autres.
 
Venez découvrir cette charmante maison des années 60, vivable de plain-pied, d’une surface d’environ 130m² située dans un coin calme de Blotzheim sur un terrain de 17,24 ares constructibles.
 
Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une entrée, un double séjour de 32m², une cuisine indépendante aménagée attenante à un sas d’entrée desservant la cour arrière de la maison, un WC séparé, une salle de bains avec fenêtre et une chambre de 16m².
A l’étage, un bureau et deux chambres spacieuses (16 et 17m²). Beau potentiel d’aménagement et d’aggrandissement avec un grenier sur le même niveau équipé de WC (possibilité d’aménager un espace bureau, un dressing, agrandir une chambre, etc.)
Au sous-sol, une chaufferie, une pièce de stockage, un garage simple avec fosse et atelier ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche et donnant un accès direct à l’extérieur.
A l’extérieur, un grand terrain plat arboré d’arbres fruitiers, un préau et une dépendance permettant aussi bien de stocker que d’aménager un bureau pour une profession libérale.
 
POINTS TECHNIQUES :

Chauffage fuel/bois
Fenêtres Bois Double Vitrage + PVC Double Vitrage
Volets roulants manuels

 
Attention des travaux sont à prévoir (décoration, isolation, élec, sanitaire, cuisine) et pourront être defiscalisés pour l’investisseur en quête d’une belle opération dans un secteur locatif très tendu.
Un devis a déjà été effectué, la maison peut-être démolie moyennant un coût de 25 000 €.
 
 AVIS RE/MAX : Beau potentiel pour un investisseur ou une grande famille souhaitant s’installer et construire à proximité. Prix 552 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 27 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Camille BONASSI
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 889 001 475
Contactez Camille au 06 28 63 55 82 ou par mail camille.bonassi@remax.fr..

Détails

Surface totale m² 125
Pièces 6
Salles de bain 1
Année de construction 1965

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
391 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 07/12/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
53 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G