Appartement 2 chambre(s) à vendre

ID: 749631035-23
Vente

  • 4 pièces
  • 115 m²
  • Appartement
  • Prix : 605 877 €

Description

Appartement T4 en attique dans une résidence services senior.
Situé à 13 kms de Colmar et de l’autoute A35 dans le département du Haut-Rhin, Trois Epis est une station climatique perchée à 650m d’altitude. Proche du Golf 18 trous d’Ammerschwihr, de la route des Crètes et des Ballons des Vosges, Trois Epis est idéalement localisé au coeur d’une nature verdoyante. Elle bénéficie d’un micro climat, lieu idéal de repos et de sérénité à l’écart de la ville.
Elle est située sur les bans de Nidermorschwihr, Ammerschwihr et Turckheim au coeur du vignoble.
C’est une commune où il fait bon vivre. Sur l’étendue du secteur, vous trouverez des petits commerces de proximité, des établissements médicaux, des hôtels, des restaurants, des gîtes et bien entendu pour les amateurs de bons vins ; des caveaux.
La résidence « ONYX » vous offre un cadre serein dans lequel vous pourrez profiter de ses espaces de détente grâce à son SPA avec jacuzzi et hammam ainsi qu’un salon commun où vous pourrez passer des moments chaleureux avec d’autres résidents. La résidence bénéficie également d’un ascenseur.
Découvrez cet appartement en ATTIQUE T4 de 115,98m² avec une grande  terrasse privative de 31,97m². Aménagements placards et baies vitrées coulissantes.
Une cave de 6,83m² et 2 places de parking privatives complètent le bien. Accès à l’espace lingerie au sous-sol.
Vous pouvez bénéficier en supplément d’un garage de 19,20m² au prix de 9500€.
Points techniques :
Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau réversible avec thermostat individuel.
Au sol, du carrelage en grès cérame 50/50cms et faience dans les sanitaires.
Fenêtres PVC avec volets roulants en aluminium électriques.
Isolation conforme à la RT2012 et toiture isolée à la laine de verre.
Charges sans spa : chauffage, eau, éléctricité, maintenance ascenseur, entretien espace vert : 14,8€/m²/an
Charges avec spa : 1h de nettoyage par jour du spa, chauffage, eau, électricité, maintenance ascenseur, entretien espace vert : 31,2€/m²/an
Conciergerie en supplément 10h/semaine
  Honoraires à la charge du vendeur
Prix 587 700,69€ honoraires exclus
Honoraires de 18 176,31€ TTC à la charge du vendeur

Annonce rédigée sous la responsabilité de Stefania Condello, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129.

Contactez :
Stefania Condello au 06 77 12 02 44 ou par mail : stefania.condello@remax.fr

Détails

Surface totale m² 115
Pièces 4
Salles de bain 2
Année de construction 2022

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 14/03/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G