Appartement 2 chambre(s) à vendre

ID: 749631035-24
Vente

  • 4 pièces
  • 87 m²
  • Appartement
  • Prix : 450 117 €

Description

Appartement T4 en attique dans une résidence services senior.
Situé à 13 km à l’Ouest de Colmar et de l’autoroute A35, Trois Epis est une station climatique perchée à 650m d’altitude. Proche du Golf 18 trous d’Ammerschwihr, de la route des Crètes et des Ballons des Vosges, Trois Epis est idéalement localisé au coeur d’une nature verdoyante. Elle bénéficie d’un micro climat, lieu idéal de repos et de sérénité à l’écart de la ville.
Elle est située sur les bans de Niedermorschwihr, Ammerschwihr et Turckheim au coeur du vignoble.
C’est une commune où il fait bon vivre. Sur l’étendue du secteur, vous trouverez des petits commerces de proximité, des établissements médicaux, des restaurants, des gîtes, des hôtels et bien entendu pour les amateurs de bons vins ; des caveaux.
La résidence « ONYX » vous offre un cadre serein dans lequel vous pourrez profiter de ses espaces de détente grâce à son SPA avec jacuzzi et hammam ainsi qu’un salon commun où vous pourrez passer des moments chaleureux avec d’autres résidents. La résidence bénéficie également d’un ascenseur. Accès à un espace lingerie au sous-sol.
Découvrez cet appartement T4 en ATTIQUE en surface habitable de 87,26m² avec une grande terrasse privative de 22,76m². Aménagements placards et baies vitrées coulissantes.
Une cave de 11,41m² et deux places de parking privatives complètent le bien.
Vous pouvez bénéfivier en supplément d’un garage de 19,20m² au prix de 9500€.
Surface au sol : 93,15m².
Points techniques :
Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau réversible avec thermostat individuel.
Fenêtres en PVC avec volets roulants en aluminium électriques.
Isolation conforme à la RT2012 et toiture isolée à la laine de verre.
Service conciergerie. Cour sécurisée grâce au visiophone.
Charges sans spa ; chauffage, eau, électricité, maintenance ascenseur, entretien espace vert : 14,8€/m²/an
Charges avec spa ; 1h de nettoyage par jour du spa, chauffage, eau, maintenance ascenseur, entretien espace vert : 31,2€/m²/an
Conciergerie en supplément 10h/semaine.  Honoraires à la charge du vendeur
Prix 436 613,49 € honoraires exclus
Honoraires de 13 503,51€ TTC à la charge du vendeur

Annonce rédigée sous la responsabilité de Stefania Condello, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129.

Contactez :
Stefania Condello au 06 77 12 02 44 ou par mail : stefania.condello@remax.fr

Détails

Surface totale m² 87
Pièces 4
Salles de bain 1
Année de construction 2022

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 14/03/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G