Maison 3 chambre(s) à vendre

UNGERSHEIM – Maison individuelle écologique de 164m² habitables sur 8,37 ares.
Petite commune campagnarde située à proximité Guebwiller entre Mulhouse et Colmar et donnant un accès direct à la voie rapide et à moins de 10 minutes de l’autoroute A36.
Vous pourrez bénéficier de ses transports en commun et du bus desservant collèges et lycées. Pour ceux qui prennent le train, Ungersheim se situe à 5 minutes des gares de Raedersheim et Bollwiller.
Vous y trouverez des établissements scolaires, des petits commerces comme une boulangerie, un coiffeur, une poste, une pharmacie, etc…
Il y a également une piscine municipale et une MJC (maison des jeunes et de la culture). Et vous serez à proximité du Parc du Petit Prince et de l’Ecomusée.
 Je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle écologique située au fond d’une impasse et en bord de champs avec vue exceptionnelle sur les Vosges.
Elle se constitue de deux parties.
Une première partie en rez-de-chaussée de 81m² composée d’un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée de 55m² donnant accès à une belle terrasse couverte, une chambre de 11m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc séparés et une buanderie.
Au sous-sol, la surface aménagée est de environ 48m². Il s’agit de deux chambres de 16m² chacune et d’un couloir de 16m². Il bénéficie également d’un garage avec porte motorisée de 29m², d’une buanderie et d’un petit espace de rangement.
Le seconde partie de la maison se trouve au premier étage avec son entrée, exploitée aujourd’hui en tant que gîte, à fort potentiel et sollicité. Possibilité de reprendre l’exploitation du gîte.
Elle a une surface de 83m² comprenant un beau salon-séjour ouvert sur cuisine équipée de 34m², deux chambres de 14m² et 15m², une grande salle de bain avec double douche à italienne et baignoire et un wc indépendant. Le gîte possède son propre espace vert.
 
A l’extérieur, un jardin, une terrasse, une grande cour et un carport.
 
*** Totalité des surfaces avec le sous-sol aménagé : 211m². ***
*** Ouverture possible et facile entre le rez-de-chaussée et le premier étage pour ne faire qu’une habitation ***
 
Points techniques et installations écologiques :
 
–              Ossature bois, isolation intérieure et extérieure en fibre de bois haute densité
–              Chauffe-eau thermodynamique
–              Adoucisseur
–              Chauffage au sol (chaudière à granules hydraulique)
–              VMC double flux
–              Ballon tampon
–              Cuve de récupération d’eau de pluie
–              Fenêtres double et triple vitrage en aluminium imitation bois
–              Tout à l’égout
–             Taxe foncière 1 405€ annuelle pour la totalité
–             Terrain piscinable
–             Fibre optique Prix 450 000€ honoraires exclus
Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l’acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Annonce rédigée sous la responsabilité de Stefania Condello, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129.

Contactez:
Stefania Condello au 06 77 12 02 44 ou par mail : stefania.condello@remax.fr.