Local Commercial à vendre

Local commercial hyper centre de Mulhouse 102m2
 
Venez découvrir cette opportunité commerciale en plein cœur de la rue du sauvage de Mulhouse. Ce local de 102m2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies fixes qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Actuellement utilisé en tant qu’institut de beauté, cet espace est parfaitement adapté pour diverses activités commerciales.
Le local comprend actuellement sept cabines de soins entièrement amovibles, vous permettant de personnaliser l’espace selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des bureaux individuels, des salles de consultation ou des espaces de travail collaboratif, les possibilités sont infinies. Ce local saura repondre à vos diverses exigences.
En plus des cabines de soins, vous trouverez un hall d’accueil spacieux avec une zone de soin supplementaire offrant un espace accueillant pour vos clients. Un bureau avec un vestiaire et un WC séparé complètent l’ensemble. De plus, il est équipé d’un système de climatisation pour assurer une température agréable tout au long de l’année. 
 
Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piétonnier. Il est idéalement situé à proximité de commerces, de restaurants et de zones résidentielles, offrant ainsi un potentiel commercial prometteur. Prix 240000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 23 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3895 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial – RSAC de Mulhouse numéro 889738118…..