Appartement 3 chambre(s) à vendre

Charmant Duplex F4 avec potentiel – Proche du Centre-Ville de Mulhouse
 
Situé à seulement quelques pas du centre-ville dynamique de Mulhouse, ce duplex spacieux de 118,43m² en loi Carrez (149,64m² au sol) constitue une opportunité rare. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété pleine de charme des années 1890, comprenant seulement 4 lots, cet appartement offre un potentiel captivant.
 
Le duplex de type F4 se compose d’une entrée accueillante, d’un salon séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de deux chambres spacieuses (15,72m² et 13,88m²) et d’une pièce en duplex de 28,22m² (54,4m² au sol), offrant des possibilités d’aménagement diverses.
 
L’appartement présente un beau potentiel avec ses hauteurs sous plafonds, ses volumes généreux et son parquet d’origine.
 
Il dispose d’une cave et d’un vaste grenier pour un espace de rangement supplémentaire.
 
Cet appartement offre la possibilité de personnaliser l’espace selon vos préférences. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son charme caché.
 
Points techniques : chauffage au gaz individuel, fenêtre double vitrage bois.
 
Taxe foncière : 1879€/an Prix 159 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2357,68 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Derya ALADA agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro 889 781 647.