Appartement 3 chambre(s) à vendre

ID: 749631047-12
Vente

  • 5 pièces
  • 115 m²
  • Appartement
  • Prix : 295 000 €

Description

Appartement T5 à vendre – 295 000 €
Saint-louis, ville située aux portes des frontières suisse et allemande, offre une situation privilégiée. A votre disposition, tous les transports en commun à quelques minutes : bus, tram, train, Aéroport Bâle-Mulhouse, etc, tout comme les commodités nécessaires : système de santé, supermarchés, commerces de proximités, écoles, piscine, parcs, réserve naturelle, etc. 
Appartement Duplex T5 ; 115,10 m2 Loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de standing construite en 1993. En plus de sa situation parfaite à quelques mètres de la frontière bâloise, la résidence est extrêmement bien entretenue, retirée de la route et entourée de superbes espaces verts !
Au RDC, une spacieuse entrée de 6,9 m2. Une cuisine toute équipée (14,4 m2) comprenant des éléments premiums : frigo et congélateur neufs (marque Liebherr), hotte viking et plaque de cuisson (marque Constructa), four (marque AEG), lave-vaisselle. Une salle d’eau (3,8 m2). Wc indépendant. Un double salon-séjour lumineux de 44,35 m2, équipé d’une cheminée véritable (marque Ruegg), ainsi que d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse protégée, orientée Sud. Vous disposez également d’une buanderie de 2,75 m2 et d’un grand dressing d’entrée. Avec sa vue dégagée Sud et Est sur les toits de Saint-louis, ce premier niveau circulaire offre un espace chaleureux.
A l’étage, deux chambres de 12,8 et 10,6 m2, comprenant chacune un dressing sous rampant. Un bureau de 4,6 m2. Une salle de bain de 4,7 m2. wc indépendant. Tout l’espace du couloir, sous-rampant a été pensé et utilisé comme penderies, étagères et rangements supplémentaires. Le sol est fait d’un parquet véritable en bois de poirier.
Au Sous-sol, Un grand garage carrelé de 25m2 pouvant accueillir un véhicule type SUV, avec son espace de stockage attenant (dressing, étagères). Aussi, la résidence dispose d’un garage à vélo et de places de stationnement extérieures pour vos invités ou pour un deuxième véhicule.
Technique : Climatisation réversible sur les deux niveaux (marque : LG Neo Plasma), vmc, fenêtres double vitrage, cheminée véritable, portes et encadrements en bois noble, porte d’entrée blindée sécuritée 5 points, radiateurs électriques faible consommation, spots, double exposition Sud et Est, store élèctrique à télécommande, chauffage électrique individuel
L’appartement est libre de toute occupation.
  Prix 280.000 € honoraires exclus
Honoraires de 15.000 TTC à la charge de l’acquéreur
Bien en copropriété : 46 lots (dont 11 à usage d’habitation)
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2308,71 € (charges communes, eau froide, entretien des espaces verts,…)
Taxe Foncière 2021 : 1328 €
Nombre de procédure en cours : 0

Annonce rédigée sous la responsabilité de Morgane Eydmann – Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse N° 830 332 938
Mobile : 06. 10. 46. 11. 90
Email : morgane.eydmann@remax.fr

Détails

Surface totale m² 115
Pièces 5
Salles de bain 2
Année de construction 1993

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
220 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 28/02/2019
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
10 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G