Appartement 2 chambre(s) à vendre

ID: 749631048-10
Vente

  • 4 pièces
  • 81 m²
  • Appartement
  • Prix : 229 000 €

Description

Village-Neuf fait partie de la région des Trois Frontières, très proche à vélo de Bâle en Suisse et à moins de 10 kilomètres de Lörrach en Allemagne.
Cette situation géographique est confortée par la proximité d’importantes infrastructures autoroutières (A35 côté français et A5 côté allemand), aériennes (aéroport de Bâle-Mulhouse), ferroviaires (ligne Bâle-Strasbourg) et portuaires (port rhénan de Huningue).
Spacieux duplex type T4 d’environ 81 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme de 2001 composée de 37 lots.
Venez découvrir ce Duplex à fort potentiel, proches de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, écoles et petit commerces accessibles à pied, à deux pas des transports en commun avec ligne de bus directe vers la Suisse.
Situation privilégière et calme.
Commerces et autres accessible à pieds.
Très bon état général.
Vous serez accueilli par une entrée avec placards muraux desservant une cuisine équipée , un vaste salon séjour d’environ 27 m² et un WC. (possibilité d’ouvrir le mur entre la cuisine et le salon).
Accès direct à une vaste terrasse depuis la cuisine ainsi que la salle à manger. Idéal pour manger en extérieur avec les beaux jours !
A l’étage inférieur, un grand hall modulable , 2 belles chambres d’environ 10 et 12 m², un bureau ou espace loisirs, une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un WC séparé.
Le vrai + : Une deuxième terrasse est directement accessible depuis l’une des chambres et le bureau.
Un garage double privé ( grand SUV ok ou 2 citadines ) et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Point technique : fenêtre double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz.
conseils home-staging offerts !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculée sous le numéro 848 966 156 RCS Paris. Contactez-moi au 0613462573 ou par mail jean-yves.sabrilamour@remax.fr
Bien en copropriété :
Montant annuel des charges : 2800 €. Aucunes procédures en cours. Prix 219 000 € honoraires exclus
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Bien en copropriété : 37 lots
classe energetique : D
emission GES : E
Nombre de procédure en cours : 0.

Détails

Surface totale m² 81
Pièces 4
Salles de bain 1
Année de construction 2001

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
209 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 23/03/2015
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
49 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G