Appartement 2 chambre(s) à vendre

ID: 749631048-13
Vente

  • 3 pièces
  • 76 m²
  • Appartement
  • Prix : 283 000 €

Description

Hégenheim, la réputation de ce village en bordure de la frontière suisse n’est plus à faire ! A la fois calme mais avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, autoroutes, ainsi que la frontière allemande et suisse à quelques mètres, il offre une situation parfaite ! Sur le plan activités, là non plus, vous n’êtes pas en reste : forêts, champs, associations et club locaux (équitation, golf, etc) sont à votre disposition !
Hégenheim – Appartement en résidence premium construite en 2005 –  F3 en Rez-de-jardin – Excellent état général.
Un appartement F3 de 76,84 m2 Loi Carrez, en Rez-de-jardin avec une grande terrasse dallée et arborée, dans une charmante copropriété de 8 appartements. calme et très bien entretenue de 2005.
Un syndicat professionnel assure le bon fonctionnement du lieu.
 
L’appartement est en excellent état général, fonctionnel et lumineux.
Cuisine complète équipée (Wanner) – Grand salon séjour ouvert sur terrasse – 1 salle d’eau complète – 2 chambres avec parquets – 1 cellier – 1 hall avec armoire murale – 1 toilette séparé – 1 garage privé et sécurisé – 1 cave privée et sécurisée –  place de parking extérieure.
 
Il est composé d’une entrée (6,24 m2) avec armoire mural, d’une pièce de vie de 25,11 m2 avec deux portes-fenêtres permettant des accès à la terrasse.
La cuisine toute équipée (8,06 m2) frigo, hotte, plaques de cuisson, four,lave-vaisselle, plan de travail, dispose également d’un cellier/buanderie (2,28 m2)
 
une superbe terrasse de 57 m2 vous offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis, encadré par un jardin arboré entretenue par le syndic.
 
Deux chambres : l’une de 13,80 m2, avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse, la seconde de 11,10 m2 proposant une vue sur la nature.
 
Une confortable salle d’eau disposant d’une cabine de douche, d’une baignoire, d’un sèche-serviette et de beaux volumes de rangements.
WC séparé.
 
Une place de parking, une place en garage (grand SUV ok) et un box de stockage (5 m2) avec accès clé sont à disposition.
 
Technique : Fenêtre pvc double vitrage, Chauffage individuel au gaz, volets électriques – VMC – fibre optique -porte sécurité 3p.
Résidence sécurisé avec interphone caméra.
charges courantes annuelles : 1070 €
Diagnostics effectués le 08/11/2021
 
Etat général : Excellent ! A visiter très vite…
Contactez Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73 – 06.10.46.25.73 Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr
 AVIS REMAX : idéal pour jeune couple avec enfant ou investisseur. Lumineux, intime et accueillant alliant modernité et éléments nobles.
Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73.
Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr

Détails

Surface totale m² 76
Pièces 3
Salles de bain 1
Année de construction 2005

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
110 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 08/11/2021
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
20 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G