Immeuble à vendre - Hagenthal-le-Bas
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Immeuble à vendre

ID: 749631048-14
Vente

  • 20 pièces
  • 783 m²
  • Immeuble
  • Prix : 2 542 380 €

Description

Hagenthal le bas, charmant village proche de la frontière suisse,de la ville d’Alschwill (5 minutes à vélo) et des accès autoroutiers. Découvrez la douceur de vivre de ce lieu aux multiples avantages grâce notament à son réseau de transport en commun , ses commerces et ses chemins de balade et son fameux restaurant. Le tout dans un cadre familial ou nature et ville se marie parfaitement. 
Découvrez ce magnifique immeuble de luxe construit en 2013 et ses 5 magnifiques appartements avec cuisine équipée de Marque WANNER  et leur grande terrasse orientée coté sud avec vue sur les collines, l’arrière cour et son ruisseau…
Immeuble de rapport de 783m² sur un terrain de 22 ares avec parc privé, ascenceur et accès handicapé.
Chaque Appartement possède 2 places de parking privées ainsi qu’un box de stockage.
Le tout dans le respect de l’environnement grâce à son système de pompe à chaleur haute performance ultra économique et moderne avec chauffage au sol dans toutes les pièces.
Adoucisseur d’eau Neuf 2022.
Matériaux nobles, fintitions soignées,design épuré et contemporain pour profiter au maximum des grands espaces ouverts avec dans chaque salon-séjour d’immenses baies vitrées pour une sensation de liberté avec vue sur la pleine nature. Un cadre de vie exceptionel dans un environnement calme et apaisant pour vous détendre quand vous rentrerez de votre journée de travail ou pour des moments heureux en famille pour vos futurs locataires !
Dans le détail:

1 triplex 151 m² habitable : type T6 – 4 chambres dont 1 suite parentale – 3 salles d’eau – 3 WC – 1 terrasse de 19m² – 2 halls.
1 duplex 155m² habitbale : type T6 – 4 chambres dont 1 suite parentale – 3 salles d’eau – 3 WC – 1 terrasse de 25 m² – 2 halls.
1 duplex 151m² habitable : type T6 – 4 chambres dont 1 suite parentale – 3 salles d’eau – 3 WC – 1 terrasse de 25 m² – 2 halls.
1 appartement 127m² habitable : type T5 – 3 chambres dont 1 suite parentale – 2 salles d’eau – 2 WC – 1 terrasse de 19m² – 1 hall.
1 appartement 125m² habitable : type T5 – 3 chambres dont 1 suite parentale – 2 salles d’eau – 2 WC – 1 terrasse de 19m² – 1 hall.

Tous les logements sont proposés avec :

1 cuisine complète  » Wanner » ouverte sur séjour : plan de travail marbre véritable / 1 double-four / 1 hotte encastrée / 1 frigo-congélateur / 1 buanderie avec sèche-linge et lave-linge / 1 lave-vaissele – spots muraux – VMC.
salle de bain : lavabo double – baignoire – pommeau de douche – WC – sèche serviette.
salle d’eau : lavabo simple – douche italienne mosaiques nacrées – pommeau de douche – WC – sèche-serviette.
baies vitrées et fenêtres triple vitrage bois-alu – stores et volets electriques à commandes centralisées
Visiophone et porte sécurité 5P.
parquets veritable / sols et terrasses carrelées
tous éléments de marque premium : Miele – Villeroy&Bosch – Wanner
2 places de parking privées et sécurisée + 1 box de stockage entre 9 et 12m².
escaliers bois métal
chauffage pompe à chaleur – chauffage au sols toutes pièces.

Syndic professionnel à disposition + mise en relation avec nos agences partenaires Suisses spécialisée dans la location + Conciergerie à disposition.
type de location modulable : meublée / non meublées
Excellent % rentabilité et amortissement rapide. ( sur demande).
Construction Suisse / Prestations haut de gamme
Excellent état général. Tous éléments fonctionnel très proche du neuf.
Aucun travaux à prévoir.
Diagnostic à jour effectué le 31/07/2019
« Fiches techniques complète et plus de photos  sur demande »
 » Montants des loyers sur simple demande »
Avis RE/MAX : un immeuble de grand standing à 2 pas de la frontière suisse et Hégenheim. Un prix au m² intéressant pour une rentabilité optimale. IDEAL pour investisseur frontalier.
Nous vous accompagnont dans vos démarches pour un investissement clés en main !
Attestation de travaux et achèvement de travaux conforme.
Administratif inhérent à l’immeuble et à la copropriété  complet et à jour.
Contact & lien direct :
https://www.remax.fr/mandats/vente-immeuble-haut-rhin—68-hagenthal-le-bas/749631048-14
We speak : GER – UK – FR
 
votre responsable de secteur catégorie luxe :
Jean-Yves Sabrilamour
   03 89 61 65 40
+ 33 6 13 46 25 73
jean-yves.sabrilamour@remax.fr Prix 2 452 380 € honoraires exclus
Prix 2 542 380 € honoraires inclus
Honoraires de 90 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (3.65%)

Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73.
Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr

Détails

Surface totale m² 783
Pièces 20

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
118 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 31/07/2019
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
5 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G