Maison 5 chambre(s) à vendre

ID: 749631048-22
Vente

  • 7 pièces
  • 181 m²
  • Maison
  • Prix : 892 500 €

Description

Luxueuse Villa , rare sur le secteur.
 
Kembs est une commune française d’environ 5400 habitants située dans le Haut-Rhin. Elle se trouve à 10 minutes de la frontière allemande et à 15 minutes de la ville de Bâle. La commune de Kembs possède un ensemble de commerces (magasin agroalimentaire, pharmacie, boulangeries, tabac et autres), des médecins, des restaurants, ainsi qu’un bon réseau de transports urbains qui permet de rejoindre directement le centre-ville de Bâle.
Prestigieuse villa de 181m² habitable et sa magnifique piscine moderne et chauffée, le tout dans un cadre intime,arboré sans vis-à-vis
Au RDC : un grand hall vous emmenera vers une cuisine entièrement équipé et proche du neuf, une salle d’eau avec douche italienne en galet avec WC, une 1ère chambre avec parquet et enfin un spacieux salon-séjour.et sa bibilothèque.
Une confortable véranda climatisée (chaud/froid) , habillée de pierre naturelle vient parfaire ce niveau.
Au 1er étage : vous trouverez 3 chambres dont 1 chambre parentale avec balcon privé ainsi qu’un dressing complet. Une salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo et meuble double vasques aux finitions irréprochables. 
Au Sous-sol : une buanderie complète, un immense cellier comprenant le local technique. Une lumineuse belle pièce de vie  de plus 60m² pour vos moments en famille ou entre amis avec accès au jardin.
Pour complémenter ces généreux espaces, vous retrouverez un 3ème niveau entièrement modulable selon vos envies, en bureau ou pièce de loisirs. le tout encadrée de magnifiques poutres apparentes en bois bruts.
Côté Jardin :  dans un cadre intime et verdoyant, vous pourrez décompresser entre espaces détente & Barbecue, magnifique piscine « aspect pierre naturelle » de 10X4 mètres protégée et un préau aménagé et adaptable à vos activités et mode de vie.
Côté technique : chauffage par système de pompe à chaleur air/eau (géothermie verticale) – Climatisation toutes pièces (inversée) – chauffage au sol – Adoucisseur d’eau récent – Piscine chauffée / système pompe récent – fibre optique – volets electriques à commandes centralisées –  double garage à portes motorisées – double vitrage PVC
Les + : un espace extérieur calme et idyllique – Piscine ultra-premium, couvrable avec sécurité enfant. Espaces de vie lumineux . Grands volumes à fort potentiel. Tous niveaux habitables.
Faible taxe foncière.
Finitions irréprochables & Home-staging intérieur soft et soigné – Matériaux nobles, fer forgé, marbre, bois nobles et faiences de marque
Mobilier complet prêt à habiter.
Avis RE/MAX : Une propriété rare et protégée idéalement située aux portes des 3 frontières (Allemagne – Suisse et à l’extérieur somptueux , le tout sans vis-à-vis.
Bien entendu, plus de photos détaillées et renseignements et/ou visite sur demande car encore pleins d’autres avantages à venir découvrir sur place !…
Contactez-nous :
Emmanuel Ritzler + 33 7 84 52 48
Jean-Yves Sabrilamour + 33 6 13 46 25 73 Prix 850 000 € honoraires exclus
Prix 892 500 € honoraires inclus
Honoraires de 42 500 TTC à la charge de l’acquéreur
Jean-yves Sabrilamour agent commercial immatriculé au RCS de MULHOUSE.
N°848 966 156..

Détails

Surface totale m² 181
Pièces 7
Salles de bain 2
Année de construction 1997

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
121 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 24/05/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
3 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G