Maison 5 chambre(s) à vendre - Kembs
Maison 5 chambre(s) à vendre - Kembs
Maison 5 chambre(s) à vendre - Kembs
Maison 5 chambre(s) à vendre - Kembs

Maison 5 chambre(s) à vendre

ID: 749631048-22
Vente

  • 7 pièces
  • 181 m²
  • Maison
  • Prix : 840 000 €

Description

Luxueuse Villa , rare sur le secteur.
Kembs est une commune française d’environ 5400 habitants située dans le Haut-Rhin. Elle se trouve à 10 minutes de la frontière allemande et à 15 minutes de la ville de Bâle. La commune de Kembs possède un centre ville complet ainsi qu’un bon réseau de transports urbains qui permet de rejoindre directement le centre-ville de Bâle.
Villa de 181m² habitable et sa piscine XL (10×4) moderne et chauffée, le tout dans un cadre intime, arboré sans vis-à-vis.
Au RDC : Un grand hall vous emmenera vers une cuisine premium entièrement équipé et proche du neuf, une salle d’eau avec douche italienne en galet avec WC, une 1ère chambre avec parquet et enfin un spacieux salon-séjour.et sa grande bibliothèque.
Une grande véranda climatisée (chaud/froid) , habillée de pierre naturelle avec accès jardin.
Au 1er étage : 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale avec balcon ainsi qu’un dressing complet. Une salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo et meuble double vasques aux finitions irréprochables. 
Au Sous-sol : une buanderie complète, un immense cellier comprenant le local technique. Une lumineuse belle pièce de vie  de plus 60m² pour vos moments en famille ou entre amis avec accès au jardin.
Enfin, vous retrouverez un 3ème niveau entièrement modulable selon vos envies, en bureau ou pièce de loisirs. le tout encadré de magnifiques poutres apparentes en bois brut.
Côté Jardin:  dans un cadre intime et verdoyant, vous pourrez décompresser entre espaces détente & Barbecue, magnifique piscine « aspect pierre naturelle » de 10X4 mètres protégée et un préau aménagé et adaptable selon votre mode de vie.
Côté technique : chauffage par système de pompe à chaleur air/eau (géothermie verticale) – Climatisation toutes pièces (inversée) – chauffage au sol – Adoucisseur d’eau récent – Piscine chauffée / système pompe moderne – fibre optique – volets electriques à commandes centralisées –  double garage à portes motorisées – double vitrage PVC
Les + : 5 chambres – Véranda – niveau-1 aménagé et chauffée – intérieur et extérieur état irréprochable –  Matériaux nobles –  grand garage 2 voitures –  quartier calme et familial.
Aucun travaux à prévoir.
Administratif et historique complet et à jour.
Faible taxe foncière.
Finitions irréprochables & Home-staging intérieur soft et soigné : fer forgé, marbre, bois nobles et faiences de marque
Avis RE/MAX : Une propriété rare et protégée idéalement située aux portes des 3 frontières (Allemagne – Suisse et à l’extérieur somptueux , le tout sans vis-à-vis.
Bien entendu, plus de photos détaillées et renseignements et/ou visite sur demande car encore pleins d’autres avantages à venir découvrir sur place !
Contactez-nous:
We speak : GER – UK – FR.
Vos experts immobiliers catégorie luxe:
Emmanuel Ritzler + 33 7 84 52 48
Jean-Yves Sabrilamour + 33 6 13 46 25 73 Prix 800 000 € honoraires exclus
Prix 840 000 € honoraires inclus
Honoraires de 40 000 TTC à la charge de l’acquéreur
Jean-yves Sabrilamour agent commercial immatriculé au RCS de MULHOUSE.
N°848 966 156…

Détails

Surface totale m² 181
Pièces 7
Salles de bain 2
Année de construction 1997

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
121 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 24/05/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
3 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G