Maison 3 chambre(s) à vendre

ID: 749631048-23
Vente

  • 5 pièces
  • 130 m²
  • Maison
  • Prix : 360 000 €

Description

Charmante maison familial 3 chambres.
Niffer est une commune française d’environ 940 habitants située dans le Haut-Rhin. Elle se trouve à 10 minutes de la frontière allemande et à 20 minutes de la ville de Bâle. 
Venez découvrir cette maison familial d’environ 130m² habitables sur environ 6 ares 80 de terrain, située dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée:  un hall aménagé avec placard vous emmenera vers une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et en très bon état général. Pour les plus avertis , vous pourrez développer vos talents culinaires grâce à son magnifique piano de cuisson de marque « Godin ». Un spacieux salon-séjour de 42m² avec cheminée véritable distribuant la chaleur dans toute la maison. Le plus : le salon-séjour et la cuisine vous offre toutes les deux accès à une grande terrasse carrelée exposée sud. Un WC séparé.
A l’étage: Vous trouverez 3 grandes chambres d’environ 16m² sans vis-à-vis ainsi qu’une confortable salle de bain avec baignoire en angle et meuble double vasque en bois noble et robineteries design.
Au sous-sol: une pièce avec bac évier, cabine de douche et sèche serviette à aménager en pièce de vie selon vos goûts, une pièce de stockage ou cave à vin et un grand garage double avec porte motorisée ( possibilité de l’ouvrir manuellement également).
Côté extérieur: Vous profiterez d’un grand jardin, cloturé et protégé des regards. Arbres fruitiers et gazon idéal pour un couple avec enfants. Un terrasse de 31m² avec son espace de stockage en dessous, pratique pour ranger les équipements de jardin facilemebt.
Points techniques : Chauffage electrique ( faible consommation), cheminée véritable, double vitrage PVC, Carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres à l’étage, Porte de garage motorisée.
Etat général bon.
Faible Taxe foncière.
Avis RE/MAX : une sympathique maison familiale au budget raisonnable, facile d’entretien et à 20 minutes de la frontière suisse.
                        Que demandez de plus ? vous n’avez plus qu’à déposer vos valises et vous installer confortablement !… prix 360 000 € honoraires inclus
Prix 343 000 € honoraires exclus
Honoraires de 17 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Classe energetique : D
Emission GES : B
Jean-yves Sabrilamour agent commercial immatriculé au RCS de MULHOUSE.
N°848 966 156

Détails

Surface totale m² 130
Pièces 5
Salles de bain 1
Année de construction 2000

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
182 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 30/06/2017
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
9 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G