Maison 4 chambre(s) à vendre

ID: 749631048-25
Vente

  • 6 pièces
  • 159 m²
  • Maison
  • Prix : 472 000 €

Description

Grande maison familial avec 4 chambres.
Brinckheim est une commune française à la frontière de Bartenheim. Elle se trouve à 20 minutes de la frontière allemande et à 20 minutes de la ville de Bâle. 
Venez visiter cette grande maison familiale rénovée d’environ 159m² habitables comprenant son extension sur environ 6 ares 45 de terrain, avec terrasse ensoleillée et son accès privé au chemin de balades le long du ruisseau…
Situation calme.
Au rez-de-chaussée :  Un hall avec porte sécuritée récente distribuant une 1ère et grande chambre parentale de 22,56m², un espace de vie de plus de 60m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et salon design aux finitions irréprochables : éclairage Leds – grès cérame – stores electriques à commandes centralisées – système BSO – accès au jardin possible. Enfin , une salle d’eau avec WC séparé fonctionnelle à rafraichir.
A l’étage : un spacieux hall aménageable en bureau , 3 grandes chambres( 22,56m², 19,1m² et 12,2m²) avec parquets stratifiés , sans vis-à-vis. Le tout dans un cadre intime et à la décoration sobre et élégante. Volets manuels et velux proche du neuf
Au sous-sol : Un espace buanderie complet, un espace stockage, une pièce pouvant servir d’atelier ou de bureau et enfin le local chaufferie et technique.
Côté extérieur : Vous profiterez d’un grand jardin gazonné au terrain plat, piscinable, cloturé et protégé des regards avec accès au ruisseau, idéal en cette saison !… Une confortale terrasse exposée Sud d’environ 25m² entièrement rénovée (2019) avec soin. Le charme de l’ancien grâce aux poutres extérieures apparentes. Peut-être un des lieux de la propriété ou vous aprécierez le plus vos moments en famille !
Enfin , un grand garage extérieur ( 2 voitures) pouvant également servir d’atelier ou de lieu de vie selon vos besoins – Niveau 1 du garage accessible et aménageable. Porte de garage motorisée neuve – 2022.
Les + : façade et éléménts extérieurs entièrement rénovés – toiture et isolation irréprochable – pièces idéalement agencées – cadre idylique et intime.
Côté technique : chauffage fioul , isolation intérieure et extérieure – volets extension orientable Bubbendorff 100 % solaires – fenêtre double vitrage PVC & ALU – portail manuel – Adoucisseur d’eau – panneaux solaire.
Emploi de matériaux ECO-Responsable.
Faible Taxe foncière – Diagnostics complet à jour
Avis RE/MAX : une généreuse et agréable maison familiale. Idéal pour un 1er investissement en région frontalière !
We speak : FR – UK – GER  🙂 prix 472 000 € honoraires inclus
Prix 450 000 € honoraires exclus
Honoraires de 22 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Classe energetique : E
Emission GES : E
Jean-yves Sabrilamour agent commercial immatriculé au RCS de MULHOUSE.
N°848 966 156..

Détails

Surface totale m² 159
Pièces 6
Salles de bain 2
Année de construction 1981

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 17/06/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G