Maison 4 chambre(s) à vendre

Brinckheim est une commune française à la frontière de Bartenheim. Elle se trouve à 20 minutes de la frontière allemande et à 20 minutes de la ville de Bâle. 
Venez visiter cette grande maison familiale rénovée de 159m² habitables comprenant son extension sur 6 ares 45 de terrain avec terrasse ensoleillée (2022) et son accès privé au chemin de balades le long du ruisseau…
Situation calme.
Au rez-de-chaussée:  Un hall avec porte sécuritée donnant sur une 1ère grande chambre parentale de 22,56m², un espace de vie de plus de 60m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et salon design aux finitions irréprochables. Enfin , une salle d’eau avec WC séparé fonctionnelle à rafraichir.
Eclairage Leds – grès cérame – stores electriques à commandes centralisées – système BSO.
A l’étage: un spacieux hall aménageable en bureau , 3 grandes chambres( 22,56m², 19,1m² et 12,2m²) avec parquets stratifiés , sans vis-à-vis. Le tout dans un cadre intime et à la décoration sobre et élégante. Volets manuels et velux ( Etat excellent).
Au sous-sol: Un espace ouvert aménagé en cellier , le local chaufferie et technique.
Côté extérieur: Vous profiterez d’un grand jardin gazonné, piscinable, cloturé et protégé des regards avec accès au ruisseau. Une confortale terrasse exposée Sud d’environ 25m² entièrement rénovée (2022). Le charme de l’ancien grâce aux poutres extérieures apparentes. Peut-être un des lieux de la propriété ou vous aprécierez le plus vos moments en famille !
Enfin , un grand garage extérieur ( 2 voitures) pouvant également servir d’atelier ou de lieu de vie selon vos besoins – Niveau 1 du garage accessible et aménageable. Porte de garage motorisée neuve – 2022.
Les + : façade et éléménts extérieurs entièrement rénovés – toiture et isolation irréprochable – pièces idéalement agencées – envirronement familial et intime.
Côté technique : chauffage fioul , isolation intérieure et extérieure – volets extension orientable Bubbendorff 100% solaires – fenêtre double vitrage PVC & ALU – portail manuel – Adoucisseur d’eau – panneaux solaire.
Emploi de matériaux ECO-Responsable.
Faible Taxe foncière.
Avis RE/MAX : une chaleureuse et agréable maison familiale. Idéal pour un couple avec enfants à la recherche d’espace et de tranquilité. prix 440 000 € honoraires inclus
Prix 420 000 € honoraires exclus
Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Classe energetique : E
Emission GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean-yves Sabrilamour agent commercial immatriculé au RCS de MULHOUSE.
N°848 966 156….