Immeuble 4 chambre(s) à vendre

Immeuble de rapport avec potentiel incroyable d’une surface de 194m2 habitables loi carrez sur un terrin de 5.39 ares
 
Coup de cœur assuré pour un 1er investissement !
Vous êtes un particulier ou un professionnel et souhaitez vous lancer facilement sans trop de contraintes?…
…Venez découvrir ce bel immeuble mitoyen entièrement rénové en 2019 situé au centre de Werenzthouse. proche frontière Suisse et de la ville de Bâle.
 
Il se compose de 3 appartements avec cuisines équipées ainsi qu’un local professionnel.
dans le détail :

1 appartement type T3 de 65.94m² loi carrez avec terrasse privée de 56m²
1 appartement type T2 de 60.10 m² loi carrez
1 appartement type T2 de 38.88m² loi carrez (meublé)
1 local professionnel avec point d’eau et WC séparé de 30.17m² loi carrez

Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau complète, d’un wc séparé,d’une place de parking ainsi qu’un box de stockage privé.
A cela s’ajoute 2 garages avec portes motorisées.
les locataires actuels disposent également d’un espace buanderie dédié au sein de l’immeuble.
Possibilité également de créer facilement 2 appartements  en plus ou de convertir le cabinet médical en appartement supplémentaire.
vente en lot également disponible maison + immeuble.
Les équipements : chaudière gaz individuelle – VMC – Carrelage – parquet stratifié haut de gamme – équipements cuisine et salle d’eau de marque – interphone caméra – detecteurs de mouvements – adoucisseur d’eau – Fibre internet – façade et isolation extérieure en 2019.
 
Avis RE/MAX :  Un immeuble facile de gestion à la rentabilité très intéressante sans aucun travaux à prévoir.
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Prix 471 000 € honoraires inclus
450 000 € honoraires exclus
Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73.
Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .