Maison 3 chambre(s) à vendre

Bettlach commune rurale située entre Altkirch et la région des 3 frontières. Elle fait partie d’ailleurs de l’aire d’attraction de Bale – Saint-Louis (partie française), dont elle est une commune de la couronne.
Découvrez cette charmante maison familial de style Alsacien entièrement rénovée de 7 pièces et 144,08 m² habitables pour un terrain de 10.65 ares.
Au rez-de-chaussée : un couloir distribuant deux grandes pièces de vie. Une cuisine moderne ouverte sur un lumineux séjour avec chauffage au sol joliment décoré avec poutres apparentes, spots intégrés et tonalités chaleureuses. Une salle d’eau avec douche (vmc) ainsi qu’un toilette séparé.
Le + de ce niveau : une seconde entrée entièrement aménagé en vestiaires avec de nombreux rangements malins et bien pensé, ainsi qu’un plan de travail avec point d’eau.
Au 1er niveau : après avoir monté un bel escalier habillé de bois clair, un hall donnant sur trois grande chambres avec parquets ainsi qu’une véritable pièce aménagée en dressing ou toute la famille aura sa place. (Superficie des chambres : 2 x 20 m² et 2 x 11 m²)
Le + de ce niveau : un espace de plus de 40m² dans les combles avec accès par un escalier que pourrez moduler facilement selon vos envies.
Depuis la maison vous accéderez à une dépendance d’environ 200 m² agencée en différentes pièces comme un atelier, plusieurs pièces de stockage et une terrasse à terminée donnant sur le jardin.
Côté jardin : un véritable havre de paix comprenant 1 grande terrasse avec sa cuisine d’été, un espace zen avec graviers, chemins japonais et deux biotopes. Un peu plus loin une aire de jeux gazonnées pour enfants avec un espace dédié pour une piscine. Bien entendu, le tout sans-vis-vis et au calme…
Enfin, vous trouverez à l’avant de la maison une cour goudronnée avec Portail , un accès un grand garage 2 voiture avec un niveau +1  pouvant également servir d’atelier ou de lieu de stockage.
Possibilité également d’aménager facilement une piscine enterrée grâce à son espace déjà délimité.
A noter : L’ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’installation de cloisons supplémentaires, de l’installation d’une nouvelle salle de bain, ainsi que l’isolation et échafaudages sont laissé à disposition des futurs arrivants !
Côté technique : chauffage bois – chauffage au sol – vmc – isolation récente toits et murs – fenêtres récentes double vitrage PVC.
Diagnostics à jour.
Finitions & intérieur soft et soigné.
Avis RE/MAX : Une maison Alsacienne mêlant parfaitement le charme de l’ancien et modernité pour répondre à vos besoins actuels. Une restauration parfaite pour une maison faisant partie du patrimoine de Bettlach. Prix 352 000 € honoraires inclus
335 000 € honoraires exclus
Honoraires de 17 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73.
Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .