Maison 3 chambre(s) à vendre

ID: 749631083-4
Vente

  • 194 m²
  • Maison
  • Prix : 850 000 €

Description

Baldersheim, charmante petite commune dynamique, située entre les villages de Sausheim et Battenheim. A seulement 20 minutes de la Suisse, de l’Allemagne et de Mulhouse, elle bénéficie d’une situation idéale.
Vous y trouverez commerces, écoles, crèches ainsi qu’un pôle santé et serez séduit par son calme tout en étant proche des axes routier.
Venez découvrir cette belle villa d’architecte de 200m2, sur un terrain de 8 ares paysagé, au bord du ruisseau du Quatelbach.
Construite et agencée avec des matériaux haut de gamme, ce magnifique bien dispose également de mobiliers fait sur mesure au sein de différents espaces.
Très ouverte, la disposition vous permettra d’allier à la perfection espaces partagés et espaces privés. Vous serez séduit par son plafond cathédrale, ainsi que ses nombreuses baies vitrées qui inonde de lumière l’intérieur à toute heure de la journée.
Au rez de chaussée, l’entrée mène sur une très belle pièce de vie de plus de 40m2 avec chauffage au sol. Tout a été mis en œuvre pour que le confort y soit optimal.
La cuisine ouverte de cette villa donne accès à un patio, communiquant avec le séjour, où vous pourrez profiter d’une superbe cheminée. Ces différents espaces sont séparés par de grandes baies vitrées, ce qui renforce le coté moderne de ce bien d’exception. De plus, ces pièces de vie offrent un accès direct à une terrasse aménagée tout autour de la maison.
Le bien dispose également d’une buanderie équipée d’une douche, d’un cellier, ainsi que d’un garage 2 voitures offrant un accès direct aux pièces de vies principales.
A l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bain avec un accès direct à une terrasse. Vous apprécierez également la vue de la chambre, donnant sur le jardin.
Cet étage est également composé d’une petite mezzanine aménagée avec un bureau.
Dans la continuité, vous découvrirez également deux chambres qui ont toutes les deux un accès sur l’extérieure, une salle d’eau ainsi qu’une pièce ouverte pouvant servir de salle de jeux, de bureau, ou encore être aménagée en un petit espace convivial pour se retrouver en famille.
Chaque pièce est parée avec élégance et prestance. Rien n’y a été laissé au hasard ! Côté extérieur :  Le jardin entièrement clôturé, à l’intimité préservée, bordé par le Quatelbach est doté d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un pool-house ainsi que d’une cabane en bois pour passer de merveilleuses soirées d’été.
…et bien sûr encore beaucoup d’avantages à découvrir sur place !
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Prix 820.000€ honoraires exclus
Honoraires de 30.000€ TTC à la charge de l’acquéreur

Annonce rédigée sous la responsabilité de Laura Pinto – Agent Commercial inscrit au RSAC de Mulhouse N° 899595391
06 83 22 99 37 ou par mail : laura.pinto@remax.fr

Détails

Surface totale m² 194
Année de construction 2004

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 17/03/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G