Maison 4 chambre(s) à vendre

ID: 749631087-1
Vente

  • 6 pièces
  • 139 m²
  • Maison
  • Prix : 474 000 €

Description

Aux portes de la frontière Suisse, Hagenthal-Le-Haut est très prisée par les frontaliers pour son accessibilité vers Bâle.  Le cadre familial de la commune, entouré d’un écrin de nature propice aux balades saura vous charmer. La commune voisine de Hagenthal-Le-Bas dispose de toutes les commodités nécessaires : pharmacie, boulangerie, cave à vin, banque, supérette, supermarché et pour les fans de sport en plein air, un terrain de golf à moins de 5 min.
 
Venez découvrir cette maison construite en 1991, d’une surface habitable de 139.19 m² sur un terrain de 9.15 ares.
 
Au RDC :
Une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux composé d’un salon/séjour de 23.45 m² ainsi qu’une cuisine équipée ouverte de 9.86 m² avec son espace bar en chêne cérusé et son plan de travail en granite.
Une magnifique véranda baignée de lumière de 21.96 m² faisant office de salle à manger avec vue sur le jardin.
Sur le même étage vous trouverez 2 autres pièces de 12.87 m² et 8.75 m² ainsi qu’une salle d’eau avec W.C, douche et lavabo.
 
A l’étage :
En empruntant l’escalier en granite vous entrez dans un espace ouvert desservant le coin nuit composé de 3 chambres. La 1ère de 18.48 m² rénovée en 2015, la seconde chambre de 10.8 m² disposant d’une armoire murale et enfin une 3eme chambre de 10.73 m² complète l’étage. A cela s’ajoute une salle de bain avec une baignoire, une vasque simple et un W.C.
 
Au sous-sol :
Un garage double porte (1 électrique, 1 manuelle) pouvant accueillir jusqu’à 2 voitures. Un espace buanderie et un cave à vin faisant également office de réserve alimentaire.
 
A l’extérieur :
La maison propose un magnifique cadre de verdure avec sa terrasse orientée ouest et son potager qui vous permettra de vous parfaire dans vos techniques de jardinage. Une cour d’entrée complète l’espace.
 
Point technique :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2006, ballon d’eau chaude électrique de 150 L, fenêtre pvc double vitrage avec volets battants/roulants.
 
L’avis Remax :
Un cadre idéal pour une famille frontalière à la recherche d’une qualité de vie privilégiée dans la campagne avec toutes les commodités à proximité.
Explorez dès à présent votre nouveau bien en un clic, en consultant notre vidéo ainsi que la visite virtuelle haute définition attenante. Une aventure à 360 ° pour une immersion totale.
 
Wyss Nicolas, agent commercial immatriculé sous le N° 823 206 610 au RSAC de Mulhouse. Mobile : +33 6. 47. 94. 77. 83. Email : nicolas.wyss@remax.fr Prix 474 000€ honoraires inclus.
Prix 452 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 22 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Détails

Surface totale m² 139
Pièces 6
Salles de bain 2
Année de construction 1991

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
157 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 31/03/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
5 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G