Maison 4 chambre(s) à vendre

ID: 749631087-2
Vente

  • 157 m²
  • Maison
  • Prix : 419 000 €

Description

Aux portes de la frontière Suisse, Wentzwiller est une commune ou il fait bon vivre, entourée de nature tout en étant proche des villes environnantes de Hégenheim, Hésingue et St-Louis.
Coupé de l’agitation des grandes villes, cette maison de 157 m² entièrement rénovée apparait comme un écrin de tranquillité au cœur du village.
Situé en impasse sur une parcelle de 6.43 ares, ce bien saura vous charmer par son cadre de vie privilégié à l’abris des regards et sans vis-à-vis.
Au RDC :
Une entrée principale, une cuisine équipée ainsi qu’une belle salle à manger pour inviter tous vos convives. A côté, un généreux salon de 25 m², un W.C. séparé ainsi qu’un bureau de 8.4 m². Une entrée secondaire de 7.5 m² complète l’espace.
A l’étage :
En empruntant l’escalier en chêne vous entrez dans l’espace nuit composé de 4 chambres. La 1ère de 13.89 m² est attenante à une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. L’espace propose deux autres chambres de 17.22 m² et 9.7 m². Enfin, une chambre parentale de 10.52 m² avec un dressing attenant de 11.55 m² complète l’étage.
A cela s’ajoute un comble aménageable ainsi qu’un sous-sol.
A l’extérieur :
Un agréable jardin verdoyant permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel et privatif.
En annexe :
Une large cour d’entrée donne accès au garage, véritable plus-value de la maison. Ce bâtiment de 2 étages pourra être réhabilité à votre guise. Un projet de logement ? Un loft à bâtir ? Laisser libre court à votre créativité pour faire renaître ce beau bâtiment et lui donner son plein potentiel. Il n’attend plus que vous ! !
Point technique :
Chauffage au fioul, chaufferie Viessmann, fenêtre pvc double vitrage.
L’avis Remax :
Un cadre idéal dans un environnement calme et apaisant proche de la frontière suisse offrant une possibilité de réaménagement du 2ème bâtiment. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une opportunité à saisir au plus vite ! ! !
Explorez dès à présent votre nouveau bien en un clic, en consultant notre vidéo ainsi que la visite virtuelle haute définition attenante. Une aventure à 360 ° pour une immersion totale.
 
Wyss Nicolas, agent commercial immatriculé sous le N° 823 206 610 au RSAC de Mulhouse. Mobile : +33 6. 47. 94. 77. 83 Email : nicolas.wyss@remax.fr Prix 419 000€ honoraires inclus
Prix 400 000€ honoraires exclus
Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Détails

Surface totale m² 157
Salles de bain 1
Année de construction 1940

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
155 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 28/04/2022
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
46 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G