Appartement 1 chambre(s) à vendre

Appartement de type F2 de 62.79m² loi carrez situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, à deux pas du Parc Glück.
L’appartement est composé d’un salon/séjour de 18.35mètres carrés, d’une grande cuisine semi-équipée (hotte et plaque de cuisson) de 15m².
Il dispose également d’une très grande chambre de 15mètres carrés, d’une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé.
L’appartement est loué jusqu’au 3 Mai 2023.—————Les diagnostics ont été effectués le 17/02/2023.DPE EGES BFrais annuel énergie estimé : entre 1100€ ET 1520€ abonnement compris.Chauffage électrique.
Taxe foncière : 703€/an—————Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots.Aucune procédure en cours.Quotes-parts de charges annuelles 2020-2021 : 50€ par mois, soit 150€ par trimestre, soit 600€ annuel.Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide.—————–Points positifs :         

parc à proximité
le bien dispose d’une cave et d’un grenier
logement proche des commodités.
Accès autoroute à 5min
Idéal primo accédant ou investisseur (taux rentabilité brut 10%)
Prix 50 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr