Appartement 1 chambre(s) à vendre

Appartement 2 pièces d’environ 40m² (38.38m² loi carrez) situé au 9ème étage avec ascenseur, dans la résidence Pierrefontaine, à deux pas du centre ville de Mulhouse.
L’appartement est composé d’un salon/séjour de 13.20 mètres carrés donnant sur un balcon de 4.35 mètres carrés et d’une cuisine équipée. Il dispose également d’une chambre d’environ 13 mètres carrés, d’une salle de bain avec WC.
L’appartement est vendu loué au prix de 315€ HC et 125€ de charges (locataire présent depuis avril 2015).
Taux de rentabilité : 7.6% brut
—————Les diagnostics ont été effectués le 27/07/2022.DPE EGES EFrais annuel énergie estimé : entre 630€ ET 910€ abonnement compris.Chaudière collective au gaz.—————Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de logement dans l’immeuble : 122Nombre de lots dans la copropriété : 311 lots.Aucune procédure en cours.Quotes-parts de charges annuelles 2020-2021 : 113€ par mois, soit 339€ par trimestre, soit 1356€ annuel.Les charges = Ascenseur, rémunération du syndic, concierge, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage.—————–Points positifs :         

parc arboré 
le bien dispose d’une cave
logement proche des commodités, du centre ville, de la gare…
Magasin Leclerc à 5 minutes 

Bien en copropriété : 311 Lots.
Nombre de lots à usage d’habitation : 122 Lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1356 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Annonce rédigée sous la responsabilité de Aurélie FRAGNIERE Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr.