Immeuble 5 chambre(s) à vendre

Lot de 3 appartements à vendre – 211 000 €
SPECIAL INVESTISSEUR
Situé au pied du massif vosgien au plein cœur du centre-ville de Guebwiller venez découvrir ce lot de 3 appartements entièrement rénovés durant l’été 2022. L’ensemble des lots est située dans une petite copropriété à côté d’un parking public, proche des commerces et des transports en commun. Deux des trois biens sont actuellement loués, le dernier peut idéalement être loué de manière saisonnière.
 
Appartement N° 1 : T1 situé en rez-de-chaussée d’environ 36.11 m² en cours de rénovation (livré travaux achevé) se compose de la manière suivante :

Chambre en mezzanine
Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.
Cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, hotte, four)

Cet appartement peut se louer 370 € /par mois hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 105€ / mois par appartement.
Appartement N° 2 :  T2 située au 1er étage d’environ 35.47 m², actuellement loué pour 380€ / mois hors charges, se compose comme tel :

Une belle pièce de vie
Une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, hotte, four)
Une grande chambre
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque
Un WC séparé

Appartement N° 3 : T1 située au 2ème étage d’environ 33.85 m², actuellement loué meublé pour 350€ / mois hors charge, se compose comme tel :

Une pièce de vie meublée
Une chambre type « suite parentale » avec salle d’eau (douche et vasque)
Une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur et micro-ondes)
Un WC séparé

 
Points techniques :

Fenêtres double vitrage PVC
Installation électrique neuve
Installation sanitaire neuve
Isolation intérieure
Menuiserie extérieure
Toiture et zinguerie complètement rénové

 
Au total, le loyer mensuel estimé est de 1100 € /mois hors charges, pour un taux de rentabilité brut de 6.25 %.
  Prix 200 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 22 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3747 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez Emmanuelle ROESCH au 06 68 62 45 11 ou par mail emmanuelle.roesch@remax.fr Emmanuelle ROESCH agent commercial – RSAC de Mulhouse N° 902 730 191