Immeuble 4 chambre(s) à vendre

ID: 749631114-8
Vente

  • 6 pièces
  • 130 m²
  • Immeuble
  • Prix : 298 000 €

Description

Immeuble de rapport 6 pièces. F2 et F3/4 en duplex.
 Commune située en Alsace dans le Haut Rhin. Ottmarsheim est située à quelques pas de la frontière allemande. La ville de Neuenburg am Rhein (DE), connue auprès de la population française frontalière pour ses nombreux commerces, est à 7km de la commune. Ottmarsheim se trouve dans la province historique et culturelle d’Alsace grâce à son abbatiale. En 2018, la commune a recensé 1950 habitants. Ecoles, collège, périscolaire, restaurants, cette commune a tout pour vous séduire !
Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2019, mesurant 130 m2 sur 1 are 55 en plein centre du village.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour spacieux et lumineux d’environ 18 m2 avec sa cuisine équipée et ouverte, une chambre et une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un WC et un meuble à double vasque. Le rez-de-chaussé d’environ 46 m2 peut devenir complètement indépendant grâce à son entrée indépendante. Ce F2 pourra atteindre 650 € de loyer mensuel.
Au premier étage, un second salon cosy de 18 m2 vous accueillera ainsi que 2 chambres de 13 et 11 m2, une salle d’eau avec une douche, un WC et un meuble double vasque.
Au deuxième étage, un espace nuit vous séduira avec une chambre d’environ 13 m2, une pièce d’environ 5 m2 pouvant servir de bureau ou de dressing et d’un WC avec lave mains.
Les 2 étages sont composés de façon à vous proposé un duplex de 70 m2, la chambre attenant au salon est déjà équipée d’arrivées d’eau pour accueillir une cuisine. Ce F3/4 pourra atteindre 800 € de loyer mensuel.
Chacun des appartements benéficie d’une place de parking
Points techniques : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz (au sol aux étages), adoucisseur à sel, rénovation complète en 2019 incluant la façade et la toiture. Taxe foncière 704 € / an.
Avis REMAX ATTICA : Cette maison vous offrira la possibilité de la diviser en 2 appartements grâce à ses 2 entrées indépendantes. Un 2 pièces au RDC et un 4 pièces en duplex. Idéale pour une famille nombreuse ou intergénérationnelle.
Vous pouvez retrouver une visite virtuelle sur notre site remax-attica.fr Prix 283 000 € honoraires exclus
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

Annonce rédigée sous la responsabilité d’Eleonore BROGGINI, agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le N° 902 884 139 joignable par téléphone au 0607378559 ou par mail eleonore.broggini@remax.fr

Détails

Surface totale m² 130
Pièces 6

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
147 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 23/04/2019
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
34 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G