Maison 6 chambre(s) à vendre - Hagenthal-le-Bas
Maison 6 chambre(s) à vendre - Hagenthal-le-Bas
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Maison 6 chambre(s) à vendre - Hagenthal-le-Bas

Maison 6 chambre(s) à vendre

ID: 749631143-14
Vente

  • 9 pièces
  • 194 m²
  • Maison
  • Prix : 659 400 €

Description

Hagenthal-le-bas, charmant village proche de la frontière suisse, de la ville d’Allschwil (5 minutes à vélo), 15 minutes en voiture de Bâle et des accès autoroutiers. Découvrez la douceur de vivre de ce lieu aux multiples avantages grâce notamment à son réseau de transport en commun, ses commerces et ses chemins de balade. Le tout dans un cadre familial ou nature et ville se marie parfaitement. 
 
Venez découvrir cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée d »une superficie de 194m² sur 8,93 ares de terrain. 
Située au centre du village et à 5 minutes à pieds maximum de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, crêche, boulangerie, tabac, pharmacie, medecins, supermarché, etc.), cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
 
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un large couloir d’une superficie de 14m². Le vaste salon/séjour lumineux d’une superficie de 43m² est équipé d’un poêle à bois et donne sur une cuisine semi-ouverte en granite, entièrement équipée de 12m² avec un accès à la terrasse et au jardin.
Sur le même niveau, on trouve deux chambres d’environs 16m² chacune, une salle de bain de 6m² avec une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble vasque ainsi qu’un WC séparé. Un bureau de 6,40m² vient compléter le niveau.
 
L’étage est quant à lui desservi par un escalier en marbre.
On y trouve quatre chambres. Une première de 9,50m², deux d’environ 15m² dont une avec un coin débarras et la dernière chambre d’une superficie d’environ 18m² avec un dressing d’environ 4m².
L’étage est complété par une salle d’eau d’environ 9m² avec une douche à l’italienne, un WC suspendu, un meuble double vasque.
 
Au sous-sol, se trouve une cave, un espace atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi que le garage pouvant accueillir 3 véhicules.
 
L’extérieur ainsi que son espace de stockage vous permettrons de profiter pleinement de vos étés ensoleillés
 
Points techniques :

Double vitrage PVC
Chaudière à condensation fioul
Volets électriques et centralisés
Porte de garage motorisée
Sol de la cuisine en granite
Toiture isolée

 
Avis RE/MAX ATTICA :
Maison chaleureuse idéal pour une famille, vivable de plain pieds où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
  Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Guillaume Azar 07.82.58.62.63 // guillaume.azar@remax.fr
Marion Freymann 07.70.73.42.82 // marion.freymann@remax.fr

Prix 628 000 € honoraires exclus
Honoraires de 31 400€ TTC à la charge de l’acquéreur
Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume AZAR et Marion FREYMANN Agents Commerciaux indépendant (EI) enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 893 959 734 – 889 829 818

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Détails

Surface totale m² 194
Pièces 9
Année de construction 1970

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
115 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 10/01/2023
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
25 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G