Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 3 pièces – Investisseur
Illzach, ville paisible où il fait bon vivre, idéalement située à 10 minutes du Centre-Ville de Mulhouse, proche de l’accès autoroute A36, Illzach saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette ville composée d’environ 14 000 habitants bénéficie de toutes les commodités dont vous aurez besoin. Du petit commerçant à la grande chaîne de magasin, des restaurants, des associations sportives et des écoles allant de la maternelle au collège. 
 
Au 3ème étage sans ascenseur, se trouve un appartement de 3 pièces spécial investisseurs. Niché dans un cadre ombragé et calme, cet appartement offre un environnement serein propice à la détente. Exposé Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée.
 
D’une superficie de 75m², ce bien se compose de deux chambres de 13m² chacune, dont l’une est pourvue d’un dressing intégré. Le salon/salle à manger de 26,50m² constitue un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La climatisation vous assure un confort optimal, quelle que soit la saison.
La terrasse carrelée, s’étend sur toute la longueur de l’appartement.
La cuisine, est entièrement aménagée et équipée.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet appartement, offrant un aménagement pratique et confortable.
 
 Actuellement loué à 800€/mois charges comprises (550€/mois hors charges + 250€ / mois de charges), il offre un rendement locatif pour les investisseurs avertis.
 
Les charges annuelles de 3715€ comprennent le chauffage, l’entretien des espaces verts, et bien d’autres prestations, simplifiant ainsi la gestion de votre investissement.
 
Une cave vient compléter le bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.
 
Pour de plus amples informations, contactez Guillaume Azar au 07.82.58.62.63  Pour de plus amples informations, contactez Guillaume Azar au 07.82.58.62.63

Prix 100 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 148 lots dont 100 lots à usage d’habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3715€.
Nombre de procédure en cours: Aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume AZAR Agent Commercial indépendant (EI) enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 893 959 734.