Maison 10 chambre(s) à vendre

A seulement 20 minutes de Thann, à Storckensohn, au cœur du Parc Naturel des Ballons des Vosges. 
Grande maison atypique de près de 600m², ancienne scierie rénovée, avec vue sur la vallée de Thann. 2 gîtes (4 et 10 personnes) ainsi qu’un appartement d’environ 100m² vous attendent dans un cadre paisible, à 500m d’altitude.
Activité rentable et en progression. Revenus garantis sur l’année en cours  (rendement brut >8%)
Possibilité de transfert des comptes (AirBNB Superhost, …) et de maintien des reservations en cours. Accompagnement dans la reprise d’activité proposé par les actuels cédants.
La maison est divisée en 3 appartements disposant chacun d’un accès indépendant.
Le premier d’environ 50m², actuellement exploité comme gîte classé 2 étoiles et pouvant accueillir 4 personnes est composé d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle d’eau et d’une chambre en duplex.
Le second, de près de 350m², egalement exploité comme gîte classé 2 étoiles et pouvant accueillir 10 personnes comprend, au rez-de-chaussée, un espace bien-être d’environ 120m² avec douche, sauna, jaccuzzi et terrasse privative avec accès direct au torrent. D’une grande salle de réception et de sa cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu’un WC. A l’étage se trouve un salon donnant sur 5 chambres dont une en mezzanine, une salle d’eau avec deux douches et un WC.
Le troisième, est actuellement le logement des propriètaires du bien, dispose d’une grande cuisine ouverte sur un vaste espace salon/séjour baigné de lumière ainsi qu’une salle d’eau. Au sous-sol, un espace avec accès direct à la rue pouvant être transformé en commerce, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les extérieurs comprennent des terrasses privatives ou communes, ainsi que de nombreuses places de stationnement.Concernant le bâtiment, de nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des dernières années : toiture, isolation, façade, aménagement paysager, stationnements, chaudière, … 
En terme d’environnement, vous serez à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente renommée tout en disposant d’un cadre de vie exceptionnelle grâce aux petits producteurs locaux à seulement 5 kilomètres d’une gare SNCF et 20 minutes du dynamique centre-ville de Thann. Prix 400 000,00 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000,00 €TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité d’Eric BOLOGNINI – Agent Commercial inscrit au RSAC de Mulhouse N° 891 448 813.