Hôtel particulier 9 chambre(s) à vendre

Mulhouse Rebberg, quartier recherché pour sa localisation et son cadre de vie privilégié saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : les collines verdoyantes et ses chemins de randonnées aux abords du zoo et de la forêt du Waldeck sauront vous charmer.
Vous profiterez d’un accès direct au centre-ville, de la gare et du tramway à 5 minutes à pied. Ce quartier dispose également de toutes les commodités nécessaires : établissements scolaires publics et privés, commerces, praticiens de santé et accès en moins de 10 minutes en voiture de l’autoroute A36 direction Bâle.
 
Découvrez cette magnifique propriété de 349m² habitable et son terrain clos de 12 ares avec piscine, positionnée sur les hauteurs de la ville, vous offrant un cadre de vie raffiné, calme et protégée par la nature environnante.
Hôtel particulier de 1900 redésigné par l’architecte Antoine Leonetti.
Cette dernière a fait le choix de matériaux haut de gamme mariés aux nuances sobres tout en proposant de nouveaux espaces ouverts à l’esthétique épurée.
 
13 pièces – 6 chambres dont 1 suite parentale XL – 1 salon ouvert sur terrasse – 1 séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse et piscine – 1 grande pièce dressing – 1 pièce buanderie – 1 espace détente avec spa et douche.
 
Au Rez de chaussée, un hall et son couloir vous emmènera vers sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée véritable et un premier accès au jardin par une terrasse couverte avec ferronneries d’époque. Une chaleureuse cuisine aux éléments décoratifs uniques ouverte sur séjour avec une deuxième cheminée design, avec accès à une seconde terrasse en bois noble et sa piscine moderne. Le tout dans un cadre bucolique et intimiste. Enfin, un grand bureau avec escalier en colimaçon ainsi qu’une première salle d’eau au style arty.
 
Les sols en pin massif huilés au naturel, offrent une atmosphère calme à l’esprit scandinave.
 
A l’étage, un couloir en L desservira tout d’abord une confortable suite parentale avec de nombreux rangements muraux intégrés ainsi qu’un salle d’eau complète. Vous disposez également de 4 belles chambres dont 2 chambres disposant d’un charmant balcon avec vue sur le jardin. Enfin, un bel espace loisir idéalement modulable pour répondre au besoin de toute la famille…
 
Le coup de cœur :  les espaces intimes avec balcon ensoleillé et la suite parentale offrant quiétude et tranquillité.
 
Au niveau 2 , une grande chambre ainsi qu’une pièce aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau aux teintes pop et espace dressing, idéal pour vos invités, ou vos grands adolescents…
 
Côté extérieur :  un magnifique jardin d’environ 10 ares entourée de nature à la flore variée et luxuriante, Une grande terrasse avec piscine au chauffée.
A chaque saison vous serez surpris par les différentes nuances florales comme le rose du magnolia, le bleu de la glycine ou le majestueux ginko biloba centenaire.
Amoureux de la nature et de belles pierres, laissez-vous séduire par cette maison de famille aux airs de vacances, profitez de ces réveils aux chants des oiseaux et de ses beaux volumes dans un  cadre de vie enchanteur aux portes du centre-ville et de la gare.
 
« Plus de renseignements et photos sur demandes»
 
Technique : Fibre internet – double vitrage PVC – parquet pin massif – vmc – chauffage gaz / pompe à chaleur – système sécurité.
Etat général irréprochable.
Vue dégagée – entièrement protégée et clôturée – atmosphère cocooning.
Possibilité d’exercer une profession libérale.
Tous éléments haut de gamme.
 Avis RE/MAX : Un lieu authentique et hors du temps… Prix 1 575 000 € honoraires inclus
prix 1 500 000 € honoraires exclus
Honoraires de 75 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73.
Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .