Appartement 3 chambre(s) à vendre

ID: 750331026-1
Vente

  • 4 pièces
  • 94 m²
  • Appartement
  • Prix : 215 000 €

Description

Appartement en duplex de 94 m² Loi Carrez dans une copropriété de 4 lots – 3 chambres – Spécial Investisseur avec locataire dans l’appartement – 215 000 € FAI
 
WERENTZHOUSE petite commune de moins de 600 habitant située à 5 min de Ferrette, 18 min d’Hirsingue et 21 min de Saint-Louis et 23 min de Bâle.
 
L’appartement se trouve au 2ème et dernier étage du bâtiment, il se compose au 1er niveau d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour de 37 m². Vous y trouverez également 2 chambres de 11 et 13 m², d’une salle de bain avec douche et WC, un cellier sous l’escalier et un dégagement de 3.5 m².
A l’étage, vous trouverez un palier de près de 10 m² pouvant servir de salle de jeux et/ou de bureau, une chambre de près de 11 m² et une salle d’eau/WC.
Le ballon d’eau chaude se trouve dans le cellier sous l’escalier.
Cet appartement se complète par un grand garage aménagé de plus de 40 m² avec une porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures l’une derrière l’autre. Le garage dispose de nombreux rangements et d’une pièce buanderie.
L’immeuble se trouve sur un terrain clos d’environ 7 ares avec une partie à l’arrière engazonnée et la cour à l’avant goudronnée avec place de stationnement et une gloriette commune aux 4 appartements.
Il n’y a pas de vis-à-vis avec cet appartement et il dispose d’une vue dégagée.
Points techniques de cet appartement : chauffage individuel au sol électrique, ballon d’eau électrique, la cuisine a été changée en 2020, les fenêtres de toits ont été changées en 2023, les portes d’entrées de l’appartement ainsi que de l’immeuble ont été changées récemment.
Il s’agit d’une copropriété en auto-gestion, il n’y a pas de frais de syndic et les charges communes s’élèvent plus ou moins à 500€ par an.
Taxe foncière 2023 : 648 €
Vendu pour investisseur avec un locataire dedans. Loyer 800€ CC. Prix 203 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d’Elodie SCHWEITZER (EI) – Agent
Commercial inscrit au RSAC de Mulhouse N°978 584 191.

Détails

Surface totale m² 94
Pièces 4
Salles de bain 2
Année de construction 1948

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
176 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Date du DPE : 15/11/2023
Emissions de gaz à effets de serre (GES)
5 kgéqCO2/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G