L’estimation
Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier, la première étape consiste à déterminer le bon prix par rapport au marché. Cette étape est essentielle, car elle vous permettra de vous positionner correctement vis-à-vis des biens concurrents et vous attirerez ainsi un maximum d’acheteurs.
Chez REMAX ATTICA, nous utilisons la méthode de « l’analyse comparative de marché », qui consiste à étudier trois grandes catégories de références :
- Les biens similaires vendus récemment
- Les biens similaires en vente actuellement
- Les biens similaires en vente depuis plus de 6 mois
Cette étude, couplée à l’analyse des prix au m² sur la zone et à l’expertise de nos agents, nous permet de déterminer avec précision la bonne valeur de votre bien, qui vous permettra une vente au meilleur prix et le maintien de vos délais.
Le mandat de vente
Une fois que vous aurez décidé de confier la vente à un professionnel et que l’estimation aura été réalisée, il vous faudra signer le mandat de vente. Il s’agit d’un contrat permettant à l’agent de mettre en œuvre son plan de commercialisation.
La commercialisation
Chez REMAX ATTICA, notre plan de commercialisation comprend les étapes suivantes :
- Mise en valeur de votre bien grâce à l’intervention de notre photographe professionnel. Avec au programme : Photographies HDR, visite virtuelle 360°, vidéo de présentation.
- Communication digitale : remax.fr, www.remax-attica.com, www.leboncoin.fr, www.bienici.com, www.meilleursagents.com et bien d’autres.
- Communication sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube
- Communication sur le terrain : Mise en place de panneaux, édition de brochures de présentation, édition de flyers…
- Communication à l’ensemble des agences du réseau Français et mondial (dont Suisse et Allemagne)
- Découverte complète du projet de l’acquéreur et accompagnement sur le financement
- Réalisation des visites
- Suivi hebdomadaire
La négociation
Une fois que votre agent Remax Attica aura trouvé un acquéreur, il encadrera la négociation afin de trouver un terrain d’entente équitable entre les deux parties. Plusieurs éléments peuvent être source de discussion lors d’une vente immobilière, notamment les délais ou le mobilier restant. Nous vous assurerons le meilleur conseil et prendrons soin de lever les doutes de chacun avant de passer aux étapes suivantes.
La signature du compromis de vente
Après obtention de l’accord des parties (vendeur et acquéreur), il sera temps de passer à la signature du compromis de vente. Chez REMAX ATTICA, nous disposons d’un service juridique composé de deux juristes spécialisés dans le droit immobilier. Ils vous garantiront la bonne exécution de toutes les démarches juridiques et administratives. A savoir :
- Rédaction et signature du compromis de vente
- Suivi du dossier après transmission au notaire
- Suivi du financement de l’acquéreur
La signature de l’acte authentique
Nos juristes s’assureront de la levée des conditions suspensives et prendront rendez-vous avec le notaire chargé de la signature de l’acte authentique. Vous pourrez signer la vente ou l’achat de votre bien dans les meilleures conditions.